El 11 de noviembre de 1990 colapsó un bloque residencial entero en Barcelona.
2 meses más tarde, la investigación técnica declararon que la causa del desastre era debido a la poca caidad del cemento que usaron para construirlo. En otras palabras, el cemento perdió su fuerza. Al cabo de los años se había convertido en una superficie porosa y se había debilitado mucho su capacidad para soportar el peso. A parte de eso, la estructura porosa dejó que llegase la humedad hasta las vigas maestras, causándoles corrosión y debilidad.
Este deterioro, llamado aluminois, ocurre a un tipo concreto de cemento. Un estudio dio que este tipo de cemento era el usado en el 53% de construcciones llevadas a acabo entre los años 50 y 70 en Cataluña. Aunque el cemento era usado alrededor de Europa entera en aquellos tiempos, los problemas solo se manifestaron en aquellas regiones con condiciones climáticas de humedad. Por seguridad, este cemento ahora está prohibido y fuera del mercado, pero puede ser encontrado en construcciones, desde 1945 hasta la década de los 80. Debido a la gran cantidad de aluminio encontrado en la mezcla de este cemento, decidieron llamar al problema Aluminosis.
Aquí tenemos algunos estados de la Auminosis. El cemento afectado se vuelve amarillento tirando hacia marrón. Se pueden ver las zonas que han ido cambiando de color.
Si un edificio está afectado, no se puede hacer gran cosa. Como mucho se pueden reemplazar las zonas afectadas, reconstruir parcialmente o, en el peor de los casos, destruir el edificio para reconstruirlo desde cero. Todas las opciones representan unos grandes costes para el propietario. También afecta al valor de las futuras ventas negativamente. Imagina por un momento que quieres venderlo y el comprador potencial es uno que descubre que el edificio está afectado por la aluminosis. Antes de comprar una casa es esencial y altamente recomendado hacerle un test al cemento.
Hay 3 maneras básicas de diagnosticar Aluminosis: una inspección visual, un test químico y una prueba de rayos-X. Está recomendado usar dos de estos métodos.
Hemos visto muchos casos en que extranjeros han comprado una casa que creían perfecta y pronto han descubierto que estaba altamente afectada por la aluminosis. No es hasta que se dan cuenta de por qué el vendedor y la «agente inmobiliaria» querían deshacerse tan rápido del inmueble y lo pusieron todo tan facil…
Nuestros servicios incluyen ayuda para que no caigas en este tipo de trampas. Te ayudamos a llevar a cabo estos tests, usando expertos en que confiamos, para asegurarnos de que estás comprando una propiedad sana. El test es un seguro barato en contra de sorpresas desagradables y sueños rotos.
